市原市で、夢の注文住宅を建てる！

「自然に囲まれた、ゆったりとした暮らしがしたい」「都心にもアクセスしやすい街がいい」「子育てしやすい環境がいい」

そう考えているあなたへ。千葉県市原市は、そんな理想を叶えてくれる街です。

海や山、緑に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも良好。子育て支援も充実していて、地域コミュニティも温かいのが特徴です。

市原市で、あなただけの理想の住まいを建てるなら、注文住宅がおすすめです。

注文住宅は、間取りやデザイン、素材まで、全てを自分の好みに合わせて、世界に一つだけの家を建てられます。

「広々としたリビングで、家族みんなでくつろぎたい」

「明るい日差しが差し込むキッチンで、毎日の料理を楽しみたい」

「自分だけの書斎で、趣味の時間に没頭したい」

注文住宅なら、そんな夢を叶えることができます。

しかし、注文住宅を建てるのは、簡単なことではありません。間取りや予算、業者選びなど、決めることがたくさんあります。もし、しっかりと計画を立てずに進めてしまうと、

「収納スペースが足りなかった…」

「予算オーバーしてしまった…」

「業者との連携がうまくいかなかった…」

なんていう失敗をしてしまうことも。

この記事では、市原市で注文住宅を建てる方が失敗しないように、家づくりの流れや注意点、そして知っておくと役立つ情報を徹底的に解説していきます。

最後まで記事を読めば、注文住宅に対する不安や疑問が解消され、理想のマイホームを建てるための道筋が見えてくるはずです。

さあ、あなたも、夢のマイホーム実現に向けて、準備を始めましょう！

市原市で注文住宅を建てる、６つのメリット

「都心へのアクセスも良く、自然も豊かな場所で暮らしたい」

「子育てしやすい環境がいい」

「でも、静かで落ち着いた雰囲気の街がいい」

そんな、ちょっと欲張りな希望を叶えてくれるのが、千葉県市原市です。

ここでは、市原市で注文住宅を建てるメリットを６つご紹介します。

1. 豊かな自然に囲まれた暮らし

市原市は、海、山、川、緑など、豊かな自然に囲まれた街です。

潮風を感じながら海岸沿いを散歩したり、緑豊かな公園でピクニックを楽しんだり、休日は自然を満喫できます。

都会の喧騒を離れて、自然と触れ合いながら暮らしたいという方におすすめです。

2. 都心へのアクセス良好！

自然豊かな環境でありながら、都心へのアクセスが良いのも市原市の魅力です。

JR内房線を使えば、東京駅まで約1時間半、千葉駅まで約30分と、通勤や都心へのショッピングにも便利です。

高速道路も整備されているので、車での移動もスムーズです。

3. 充実した生活環境！

市原市には、大型ショッピングモールから地域密着型の商店街まで、様々な商業施設があります。

食料品や日用品の買い物はもちろん、ファッションやレジャーも楽しめます。

病院や学校などの公共施設も充実しており、生活に不便を感じることはありません。

4. 子育てしやすい環境！

市原市は、子育て支援が充実しており、子育て世代に優しい街です。

公園や児童館、子育て支援センターなど、子どもが のびのびと成長できる環境が整っています。

5. 多様なエリアから選べる！

市原市には、都心部、住宅街、郊外など、様々なエリアがあります。

あなたのライフスタイルに 合わせて、住みたいエリアを選ぶことができます。

例えば、

• 買い物や 交通の利便性を重視するなら五井エリア
• 静かで落ち着いた環境を求めるなら南総エリア

といった感じです。

6. 落ち着いた暮らし

市原市は、全体的に落ち着いたのどかな雰囲気が漂っています。

時間に追われることなく、ゆったりとした暮らしを送りたいという方に非常におすすめです。

注文住宅が完成するまでの流れ

注文住宅を建てるって、具体的にどんなことをするんだろう？

初めての家づくりでは、わからないことだらけで不安に感じるかもしれません。

そこで、注文住宅を建てる際の基本的な流れをステップごとにご紹介します。

全体像を把握することで、よりスムーズに家づくりを進められます。

Step 1：土地探し

まずは、家を建てるための土地を探します。

市原市には、都心部から郊外まで、様々なエリアがあります。

市原市の街並み：例えば、五井駅周辺、ちはら台など

あなたのライフスタイルや希望に合った土地を見つけることが重要になります。

土地探しの際には、

• 広さ
• 形状
• 方位
• 周辺環境
• 地盤
• 法規制

など、様々な条件を考慮する必要があります。

Step 2：資金計画

土地が決まったら、次は資金計画を立てます。

注文住宅を建てるには、土地代、建物代、諸費用など、様々なお金がかかります。

自己資金をいくら用意できるのか、住宅ローンはいくら借りられるのか、毎月の返済額はいくらまでなら可能なのか、

などをしっかりと検討しましょう。

市原市では、注文住宅を建てる際に利用できる補助金制度もあります。

Step 3：ハウスメーカー・工務店選び

資金計画を立てたら、次はハウスメーカーや工務店を選びます。

市原市には 大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店まで、様々な住宅会社があります。

それぞれの会社によって、得意な工法や デザイン、価格帯などが異なります。

複数の会社を比較検討し、あなたの希望に合った会社を選びましょう

Step 4：設計

ハウスメーカーや工務店が決まったら、いよいよ設計に入ります。

設計では、間取り、外観、内装、そしてキッチンやバスルーム、トイレなどの設備まで、あなたの理想の住まいを形にしていきます。

設計士としっかりとコミュニケーションを取りながら、納得のいくまでプランを練り上げていきましょう。

Step 5：施工

設計図が完成したら、いよいよ工事が始まります。

基礎工事、上棟、内装工事など、様々な工程を経て、家が完成していきます。

工事期間中は、定期的に現場に足を運んで、進捗状況を確認しましょう。

Step 6：完成

工事が完了したら、いよいよ家が完成！

ハウスメーカーや工務店から鍵を受け取り、新しい生活がスタートします。

引き渡し後も、アフターサービスを 利用できるので、何かあれば気軽に相談しましょう。

注文住宅で後悔しないために！失敗しないためのポイント

注文住宅は、自由度が高い分、間取りや設備、業者選びなど、決めることが山ほどあります。

「せっかく建てたのに、住んでみたら使いづらかった…」

「こんなはずじゃなかった…」

なんてことにならないように、事前に注意点を知っておくことが大切です。

ここでは、注文住宅でよくある失敗例と、その対策をご紹介します。

1. 間取りの失敗

生活動線や家事動線を考えていなかったために、 不便な間取りになってしまった… という失敗はよくあります。

例えば、

• リビングを通らないと寝室に行けない
• キッチンと ダイニングが離れすぎていて、料理を運ぶのが大変
• 洗面所が狭くて、朝の準備がスムーズにできない
• 来客時にプライベート空間を見られてしまう

など。

間取りを考える際は、

• 家族構成
• ライフスタイル
• 将来の変化

などを考慮し、生活動線や家事動線を意識することが大切です。

2. 収納の失敗

収納スペースが足りなかったり、 使いづらかったりするという失敗もよくあります。

例えば、

• 収納スペースが 足りなくて、物が溢れている
• 収納の場所が 悪くて、出し入れしにくい
• 収納の仕方が 分からなくて、整理整頓できない

など。

収納は、量、場所、種類、そして収納アイデアを考えて計画することが大切です。

3. 日当たり・風通しの失敗

日当たりや風通しが 悪くて、快適に過ごせないという失敗もあります。

例えば、

• 日当たりが悪くて、冬は寒い
• 風通しが悪くて、夏は暑い
• 湿気がこもりやすく、カビが生えやすい

など。

日当たりや風通しを良くするためには、

• 土地の方位や形状
• 窓の位置や大きさ
• 周囲の建物の状況

を考慮することが大切です。

4. 設備の失敗

キッチン、バスルーム、トイレなどの設備選びで失敗するケースもあります。

例えば、

• 最新設備にこだわったけど、使いこなせない
• 掃除がしにくい設備を選んでしまった
• 予算オーバーになってしまった

など。

設備を選ぶ際は、

• 機能性
• デザイン
• 価格
• メンテナンス性

などを考慮することが大切です。

5. 建材の失敗

外壁材や屋根材などの建材選びで失敗するケースもあります。

例えば、

• 耐久性が低い建材を選んでしまい、すぐにメンテナンスが必要になった
• デザインが気に入らなかった
• コストが高すぎた

など。

建材を選ぶ際は、

• 耐久性
• 耐震性
• 防火性
• デザイン
• 価格

などを考慮することが大切です。

6. 予算の失敗

予算オーバーは、注文住宅で最も多い失敗の一つです。

例えば、

• 初期の段階でしっかりと資金計画を 立てていなかった
• 契約後に追加費用が発生した

など。

予算の失敗を防ぐためには、

• 初期の段階でしっかりと資金計画を 立てる
• 契約前に見積もり内容をしっかりと確認する
• 住宅ローンを賢く利用する

ことが大切です。

7. ハウスメーカー・工務店選びの失敗

ハウスメーカーや工務店選びで失敗するケースもあります。

例えば、

• 対応が悪かった
• アフターサービスが不十分だった
• コミュニケーションがうまくいかなかった
• トラブルが発生した

など。

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際は、

• 実績
• 評判
• 対応
• アフターサービス
• コミュニケーションの取りやすさ

などをしっかりと確認することが大切です。

注文住宅、気になる費用は？

注文住宅を建てる上で、誰もが気になるのは「一体いくらかかるのか？」という点ですよね。

ここでは、市原市における注文住宅の費用相場について、坪単価や総費用、そして価格に影響する要素などを分かりやすく解説していきます。

平均坪単価は？

注文住宅の価格を考える上で知っておきたいのが 坪単価です。

これは、1坪（約3.3平方メートル）あたりの建築費用を表すものです。

市原市では、平均坪単価は60万円～90万円ほどと言われています。

ただし、坪単価はあくまで目安です。

建物の構造や使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変わります。

例えば、同じ広さの家でも、シンプルな内装の家と、豪華な内装の家では、坪単価が大きく異なるのは 当然ですよね。

総費用はどれくらい？

坪単価を元に、延床面積をかけると建物代の目安が分かります。

例えば、40坪の家を建てる場合、坪単価70万円なら、建物代は約2,800万円となります。

これに土地代が加わります。

市原市内の土地価格は、エリアや広さによって変わりますが、平均すると800万円～2,000万円ほど。

つまり、総費用は3,600万円～4,800万円となる計算です。

価格に影響する要素

注文住宅の価格に影響する要素は、実にさまざまです。主なものを挙げてみましょう。

• 建物の規模: 広ければ広いほど、費用は高くなります。
• 建物の構造: 木造、鉄骨造、RC造など、構造によって費用が変わります。 一般的に、木造＜鉄骨造＜RC造の順に費用が高くなります。
• 使用する建材: 木材の種類、外壁材、屋根材など、使用する材料によって費用が変わります。高価な木材や輸入材を使うほど、費用は高くなります。
• 設備のグレード: キッチン、バスルーム、トイレなど、設備のグレードによって費用が変わります。 最新のシステムキッチンや 高級な浴室設備を入れると、費用は高くなります。
• デザイン性: 建築家の設計料や、内装のこだわりによっても費用が変わります。
• その他: 地盤改良工事や外構工事などが必要な場合、別途費用がかかります。

このように、注文住宅の価格は、様々な要素が複雑に絡み合って決まります。

費用を抑える方法

少しでも費用を抑えたい！そう思うのは当然です。

以下のような方法で、費用を抑えることができます。

• 間取りを工夫する: 部屋数を減らしたり、廊下を短くしたりするなど、シンプルな間取りにすることで、建築費用を抑えられます。
• 設備を見直す: 本当に必要な設備を厳選することで、費用を抑えられます。
• ハウスメーカーを比較検討する: ハウスメーカーによって、価格帯が大きく異なります。複数のハウスメーカーを比較検討し、予算に合ったハウスメーカーを選びましょう。

市原市で注文住宅を建てるなら「ウィッシュホーム株式会社」までご相談ください！

市原市で注文住宅を建てるなら、ぜひ候補に入れてほしいのがウィッシュホーム株式会社です。

地域密着型の工務店として、30年以上もの間、市原市で多くの家づくりを手掛けてきた実績があります。

「どんな会社に頼めばいいかわからない…」そのような方はぜひ、ウィッシュホーム株式会社に相談してみてください。

ウィッシュホーム株式会社の魅力

ウィッシュホーム株式会社は、地域密着型の工務店として、お客様一人ひとりの要望に寄り添った家づくりを提供しています。

地域密着型ならではの安心感

市原市の気候風土や地域特性を熟知しているため、最適な提案をしてくれます。

また、地域密着型ならではのきめ細やかな対応も魅力です。

自由設計で理想の家を

間取りやデザイン、素材、設備など、全てを自由に決めることができます。

あなたの理想の暮らしを叶える家を、一緒に作り上げてくれます。

自然素材を活かした家づくり

自然素材をふんだんに使った家づくりを得意としています。

木の温もりや心地よさを感じられる、健康的な住まいを提供してくれます。

高い技術力

長年の経験と高い技術力を持つ職人が、心を込めて家を建ててくれます。

丁寧な対応

お客様一人ひとりに寄り添い、丁寧な対応を心がけています。また、些細な 疑問や不安にも、親身になって答えてくれます。

アフターサービスの充実

引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなど、充実したアフターサービスを提供しています。

市原市で家を建てる前に知っておきたいこと

市原市で注文住宅を建てる際には、地域特有の注意点があります。

事前に知っておくことで、より安心して快適な住まいづくりができます。

地盤

市原市は、海に面した地域があるため、地盤が軟弱な場所も存在します。軟弱地盤とは、地盤が柔らかく、建物の重さに耐えられない可能性がある地盤のことです。軟弱地盤に家を建てると、家が傾いたり、沈下したりする可能性があります。

そのため、家を建てる前に、地盤調査を行い、地盤の強さを確認することが重要です。

地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要になります。地盤改良工事には、様々な方法がありますが、いずれも費用がかかります。事前に地盤調査を行うことで、地盤改良工事の必要性や費用を把握することができます。

塩害

市原市は、海に面しているため、塩害の影響を受けやすい地域です。塩害とは、海からの塩分を含んだ風が 建物や外構に付着し、腐食や劣化を 引き起こす現象です。

木造住宅の場合、木材や金属部分が 塩害によって腐食しやすくなります。

塩害対策としては、

• 耐塩害性の高い材料を使う
• 塗装をする
• 植栽をする

などの対策があります。

ハザードマップ

ハザードマップとは、洪水、津波、土砂災害などの災害リスクを地図上に示したものです。

市原市では、洪水、土砂災害、津波、高潮、液状化などのハザードマップが公開されています。

土地を購入する際は、ハザードマップを確認し、災害リスクを把握しておきましょう。

住宅ローン以外の資金計画

住宅ローン以外にも、家づくりには様々なお金がかかります。

自己資金

頭金や諸費用として、自分で用意するお金です。

自己資金が多いほど、借入額を減らすことができ、毎月の返済額も少なくすることができます。

補助金制度

市原市では、省エネ住宅や耐震住宅の建設に対して、補助金制度があります。

条件や申請方法をしっかり確認し、活用しましょう。

市原市で理想の注文住宅を建てよう！

この記事では、市原市で注文住宅を建てるための様々な情報をまとめてご紹介しました。

注文住宅を建てることは、人生における大きなイベントです。

だからこそ、しっかりと準備をして、後悔のない家づくりをしたいですよね。

注文住宅で失敗しないためには、

• 間取り
• 収納
• 日当たり・風通し
• 設備
• 建材
• 予算
• ハウスメーカー・工務店選び

など、様々なポイントに注意する必要があります。

この記事でご紹介したポイントを参考に、理想の住まいを実現してください。

行動しよう！

夢のマイホームを建てるために、 まずは行動を起こしてみましょう。

• 情報収集: インターネットや 住宅雑誌などで、注文住宅に関する情報を 集めましょう。
• 相談: ハウスメーカーや工務店に相談してみましょう。
• 見学: 住宅展示場や 完成見学会に参加してみましょう。

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この記事が、あなたの家づくりに少しでも役立つ情報であれば幸いです。市原市で、理想の注文住宅を建てて、快適で幸せな暮らしを実現してください！