2024年4月27日
/ ガレージハウス
千葉市は、東京へのアクセスが便利でありながら、自然豊かな環境が広がる魅力的なエリアです。公園や海岸線、歴史ある街並みもあり、子育て世代や落ち着いた生活を求める人々に人気のエリアです。
そんな千葉市で注文住宅を建てることは、自由なデザインや間取りを実現し、あなたの理想の暮らしを叶えるチャンスです。
この記事では、千葉市で注文住宅を建てる際に知っておくべき費用の内訳や注意点を分かりやすく解説します。
これからマイホームを購入することを検討している方にとって役立つ情報となっていますので、最後まで読んで下さいね。
注文住宅を建てる場合、一般的な建売住宅（既に建築が完了していていつでも住むことができる状態の住宅のこと）と比較して、費用が大きくなる傾向にあります。
ここでは、注文住宅に関する費用に着目して掘り下げてみたいと思います。
千葉市の土地代はエリアによって大きく異なります。
千葉駅前やターミナル駅付近の中心部では地価が高い傾向にありますが、郊外に行くと比較的手頃な価格で土地を見つけることができます。
不動産ポータルサイトのSUUMOによれば、同サイトに掲載されている千葉駅の土地価格相場は、101.4万円/坪とのこと。一方で、緑区にある人気ベットタウンのおゆみ野駅付近の土地相場価格は、53.9万円/坪と約半分です。さらに、若葉区の都賀駅付近の土地相場価格は、45.2万円/坪と、地域によって、その価格にはばらつきがある状況です。
建築費については、注文住宅を建てるエリアによって価格差はありません。
注文住宅の建設費には以下の要素が含まれます。
使用する材料や設計会社、建築会社、ハウスメーカーによって価格に違いが出てくるので、しっかりと情報収集する必要があります。
注文住宅を建てる際には、以下の隠れたコストにも注意が必要です。
これまで何度もお伝えしてきましたが、注文住宅を建てることは、多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物になります。
決して慎重になりすぎる必要もありませんが、情報提供がしっかりしている会社を選び、コミュニケーションを円滑に進められるようにしなければなりません。
信頼できる施工業者を選ぶことが、千葉市で注文住宅を建てる上での成功のポイントだと思います。業者選びについては、以下のポイントに注意してください。
大手ハウスメーカーという理由だけで業者を選定するのは安易な考え方です。地元密着で長く営業している会社にも、優れた業者はたくさんあります。施工業者の選定は、口コミや友人の意見などを参考にしながら、自分にぴったりの業者を選ぶようにしましょう。
参考：ウィッシュホーム株式会社の施工事例はこちらからご確認いただけます。
契約書に明記されている内容を細かくチェックすることが重要です。
千葉市には地域ごとに建築規制や景観法があります。事前に自治体や専門家に相談し、規制に適合した計画を立てましょう。
長く住む家を建てる際には、周辺環境も重要です。
実際に、周辺エリアを散策して周辺環境を確認することも大切ですが、Googleマップのライブビューを活用すれば、マップ上でその地域を散策することもできます。
千葉市といっても東は花見川区、西側は緑区と東西に約30kmある面積の大きい都市です。地域によって町の特徴も世帯層も大きく異なります。
ここでは、千葉市でも人気のエリアを紹介し、その特徴についても簡単に説明していきます。
千葉駅周辺は、商業施設が多く、交通の便が良いエリアです。通勤・通学に便利で、アクティブなライフスタイルに向いています。
賑やかなエリアが多い千葉駅周辺ですが、千葉駅北口の弁天、松波エリアはとても完成な住宅街で、近くには千葉公園があり非常に暮らしやすいエリアです。
ただし、土地の値段も高く、多くの人にとっては憧れのエリアであることは言うまでもありません。
幕張エリアや稲毛区は、緑豊かで子育て世代に人気があります。広い土地を確保しやすく、静かな環境で暮らせます。国道14号よりも北側の京成線沿いのエリアは高台に位置し、人気の高いエリアになっています。
美浜区などの海沿いエリアは、リゾート感のある生活を求める方におすすめです。高層マンションが多く立つ海浜幕張のベイエリアは若者夫婦に人気の新興住宅街になっています。
計画的な予算立てと信頼できる施工業者の選定が、注文住宅成功のカギです。また、自分と家族にとって最適な住環境を選ぶことが、理想の暮らしを実現するための第一歩です。
注文住宅を建てる計画を進めるには、住宅のプロに相談するのがベストです。気軽に相談できる相手を見つけることで、あなたの悩みや疑問を解決することにつながります。
また、百聞は一見にしかずで、実際に目で見て触って体験することで、イメージが具体化できるのではないかというのが、私たちウィッシュホームの考え方になります。
ピカピカの高級素材や高価なキッチン設備を導入したモデルハウスではなく、あなたがリアルに暮らすモデルハウスを用意しているのが当社のモデルハウスの特徴になります。
ぜひ、一度足を運んでみて下さいね。千葉市内のモデルハウスを見学し、具体的なイメージを掴むことをおすすめします。
